(voorlopig) geen verruiming tijdelijke verhuur
In het tijdschrift WR, Huurrecht voor woonruimte schreven mijn collega Georgie Geurts en ik afgelopen maart een artikel met daarin een overzicht van recente en aankomende wijzigingen in het huurrecht voor woonruimte. Een aantal van de in dit eerdere artikel besproken wetsvoorstellen zijn wet geworden.
Ook het wetsvoorstel Wijziging van de Woningwet n.a.v. de evaluatie en aanpassing van enkele andere wetten is recent aangenomen door de Eerste Kamer, met dien verstande dat de Eerste Kamer bezwaren had tegen het amendement van kamerlid Koerhuis over verruiming van de mogelijkheden van tijdelijke verhuur. De voorgestelde wijzigingen in het amendement zagen onder andere op:
- verlenging van tijdelijke contracten van twee naar drie jaar;
- de mogelijkheid een tijdelijk huurcontract eenmalig tijdelijk te verlengen; en
- op het afspreken van een minimumduur bij contracten voor bepaalde en onbepaalde tijd (zodat ook de huurder tussentijds niet mag opzeggen).
Om de wijzigingen van de Woningwet wel in te kunnen laten gaan per 1 januari 2022 zegde minister Ollengren toe een reparatiewet naar de Tweede Kamer te sturen met daarin het voorstel om het specifieke onderdeel over verruiming tijdelijke verhuur eruit te halen.
Met andere woorden, als de wijzigingen van de Woningwet per 1 januari 2022 ingaan, zal dit (als het goed is) zijn zonder de wijzigingen in de wet om de mogelijkheden van tijdelijke verhuur te verruimen. De verwachting is nu dat de evaluatie van de Wet Doorstroming Huurmarkt wordt afgewacht voordat er weer wijzigingen worden voorgesteld.
Wilt u meer weten over alle wijzigingen?
Natuurlijk zijn er rondom deze wijzigingen in het huurrecht heel veel details. In de online training Update nieuwe huurrecht wetgeving staan wijzigingen centraal. Omdat wijzigingen altijd tot veel vragen leiden wordt tijdens deze online training Update nieuwe huurrecht wetgeving met oog op de interactie met kleine groepen gewerkt.
Heeft u nog geen basiskennis van het Huurrecht? Volg dan de cursus Huurrecht Basis. Wilt u uw huurrechtkennis opfrissen, dat kan ook met onze HuurrechtQuiz of tijdens de training Opfris en Actualiteiten Huurrecht Woonruimte
Of wilt u toch even stevig de diepte van actuele ontwikkeling van het huurrecht verkennen? Dat kan tijdens Huurrecht Verdieping.
Tanja de Nijs
VBTM Advocaten
Datum: 07-08-2021