Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)
De klusgrenzen opgezocht
Via het zav-beleid kan een corporatie uitdrukking geven aan haar missie. Bijvoorbeeld: moet de huurder de woning als zijn eigen huis ervaren? Moet de woning zo sober mogelijk blijven om zo bereikbaar te blijven voor mensen met een kleinere beurs? Moet de woning aan de buitenkant gelijkvormig blijven voor zo efficiënt mogelijk onderhoud? Kortom: waar liggen uw grenzen?
Deze cursus geeft u inzicht in de wettelijke mogelijkheden en onmogelijkheden rondom zav. Aan de orde komen onder meer de regels uit het huurrecht over zav, de overdraagbaarheid van zav, het onderhoud ervan en de regels van natrekking en de gevolgen daarvan. Uiteraard is er volop gelegenheid voor het stellen van vragen en onderlinge discussie.
Voor wie?
Iedereen die zich binnen de organisatie bezighoudt met mutatie, verhuur en onderhoud van woningen, en degenen met zeggenschap over de toestemming tot aanpassingen.Leerresultaten
- U hebt inzicht in het huurrecht over zav.
- U hebt inzicht in de technische risico’s die een zav met zich mee kan brengen.
- U kunt met uw collega’s afspraken maken over hoe een woning moet worden opgeleverd.
- U weet welke vergoedingen zijn vereist.
- U kent het verschil tussen roerende en onroerende zaken.
- U bent zich bewust van de regelgeving vanuit de overheid waaraan de technische aanpassingen moeten voldoen.
- U kunt formuleren aan welke eisen een woning bij oplevering moet voldoen: verhuurtechnisch, gezondheidstechnisch, onderhoudstechnisch.
Programma
- Regels huurrecht over zav
- Overdraagbaarheid van aangebrachte voorzieningen
- De regels van natrekking en de gevolgen daarvan
- Onderhoud zav
- Eisen bij opleveren van de woning
- Technische voorschriften vanuit de overheid
- Bouwvergunning
- Het rubriceren van de te verwachten veranderingen die huurders willen aanbrengen
- Concrete voorbeelden waarmee deelnemers hun grenzen kunnen bepalen