Rekenen aan onroerend goed
Waarde van uw bezit
Hebt u te maken met andere partijen uit de professionele vastgoedwereld, zoals beleggers en projectontwikkelaars? Of gaat u een bod uitbrengen op een deel van het woningbezit van een corporatie? Dan moet u bedrijfswaardeberekeningen maken. En dat vraagt meer dan het vermogen om een rekenprogramma aan het werk te zetten! De technieken die de corporatiewereld hanteert, verschillen op het eerste oog aanzienlijk van de technieken die de vastgoedwereld gebruikt. Deze cursus gaat in op de verschillende berekeningsmethoden.
Tijdens de cursus oefent u aan de hand van concrete praktijksituaties het zelfstandig maken van berekeningen. We geven u geen presentatie van een programma om het voor u uit te rekenen, maar we leren u vanuit de basis de methoden. Zodat u weet wat een cijfer inhoudt en welke variabelen invloed kunnen uitoefenen op de uitkomst. Zodat u weet waarover u praat.
Voor wie?
Managers en projectleiders van vastgoedbedrijven en vastgoedafdelingen bij woningcorporaties.Leerresultaten
- U kent en beheerst de methoden en rekentechnieken voor rendementsanalyse, waardebepaling en taxatie, huurcalculatie en exploitatieopzet en investeringsbeslissing.
- U hebt inzicht in de effecten die tijd, parameters en uitgangspunten hebben op het resultaat en het rendement.
Programma
- Theoretische beginselen financiële rekenkunde
- Eindwaarde en contante waarde
- Discontering en kapitalisatie
- Financieringsvormen
- Rendementsanalyse
- Rendementsbegrippen (BAR, NAR, etc.)
- Yield curve
- Exploitatieopzet
- Performancemeting
- Waardebepaling
- Investeringsbeslissingen
- Aankoop, verkoop, sloop en grondverwerving
- Herontwikkeling en nieuwbouw woningen