Splitsen van gebouwen
Beïnvloed en wijzig aktes
Goed VvE-beheer begint bij een goede splitsingsakte en splitsingsreglement. In een splitsingsreglement zijn onder andere de aandelen en breukdelen per appartementsrecht aangegeven. In de tekening staan tevens de grenzen tussen gemeenschappelijke en privégedeelten. Iedere eigenaar weet wat zijn of haar ‘aandeel’ is in de gemeenschap.
Deze cursus geeft u inzicht in het splitsen van nieuwe en bestaande complexen. Als verkopende en/of beherende partij kunt u veel beïnvloeden door middel van de akte. Hier wordt de basis gelegd voor goed VvE-beheer en een prettig woonklimaat binnen de VvE. Bij bestaande aktes tonen we u de mogelijkheden en aanpak om deze te kunnen wijzigen. Dat is lastig, maar wel mogelijk. Daarnaast besteden we aandacht aan het opzetten van aktes met verschillende hoofd- en ondersplitsingen.
Voor wie?
Iedereen die betrokken is bij de verkoop en het splitsen van appartementsrechten, zoals managers, VvE-beheerders en medewerkers vastgoed, woonconsulenten en dergelijke. Minimaal is basiskennis van VvE-beheer vereist.Leerresultaten
- U hebt inzicht in de werkzaamheden bij het splitsen van een gebouw, grond en water.
- U weet hoe u een splitsingsakte moet opmaken, zodat het beheer goed kan worden uitgevoerd.
- U hebt inzicht in de gevolgen die uw keuzes in de akte voor toekomstige bewoners kunnen hebben.
- U kunt een tekening en een akte lezen en beoordelen.
- U hebt inzicht in de verschillende rollen van betrokkenen bij het opzetten van een splitsing.
- U kunt een splitsing verzorgen van aanvraag tot splitsing tot controle van de opgemaakte akte van de notaris.
Programma
- Splitsingsakte
- Onderdelen van de akte en tekening
- Stappen om te komen tot splitsing
- Opbouw van een splitsingsakte
- De splitsingstekening
- De statuten
- De modelreglementen
- De praktijk
- De rol van de notaris
- Het passeren van de akte
- Een Kopersvereniging begeleiden
- Een Vereniging van Eigenaren opzetten
- De eerste vergadering
- De te maken afspraken met nieuwe eigenaren