Inhoud
Ieder jaar zal de woningcorporatie een aangepaste huur voor zijn huurders berekenen. Na het inlezen van de nieuwe woningwaardering en eventueel de aangepaste streefhuur en streefhuurpercentages wordt op componentniveau de huurverhoging berekend. Aareon heeft hiervoor een nieuwe methodiek ontwikkeld.
Met deze methodiek kunnen op groepen contracten of verhuurbare eenheden het nieuwe beleid omtrent de huurverhoging worden doorgevoerd.
Tijdens deze online live trainingen krijgt u inzicht in deze nieuwe methodiek en wordt er uitgelegd hoe u dit kunt inrichten en met deze methodiek kunt werken.
De nieuwe methodiek van huurverhoging kan vanuit verschillende inrichtingen gebruikt worden. Daarnaast kan ook nog verschillend beleid worden gevoerd.
De twee belangrijkste scenario’s zijn op basis van de inrichting van contracten en verhuurbare eenheden. Hierbij gaat het om het huidige gebruik van de categorieën of type contract en/of verhuurbare eenheid. Ook kan het zijn dat uw organisatie de huren verhoogd op basis van de inkomensindicatie afgegeven door de belastingdienst. Of u voert een beleid dat rekening houdt met bijvoorbeeld de streefhuur.
Dit is de reden dat we in drie verschillende online live trainingen de diverse onderwerpen behandelen.
We beginnen bij het opstellen van de prijsdefinities. Vervolgens kijken we naar de prijswijzigingsmethodiek en de aftoppingen. Dit resulteert in de prijswijzigingsvoorstellen die we in de laatste online live sessie behandelen .Tijdens de verschillende sessies wordt stilgestaan bij de benodigde inrichting en de werking van de nieuwe methodiek.
Tijdens deze online live trainingen wordt met oog op de interactie gewerkt met een kleine groep.
Programma
Online live sessie 1) Prijswijzigingsdefinities
U kiest ervoor om de nieuwe huurverhogingsmethodiek conform uw huidige inrichting van het type en/of categorie verhuurbare eenheid te laten verlopen. Gedurende deze 3 uurs sessie komen de volgende onderwerpen aan de orde:
- Selecties maken in AX2012 of Tobias 365
- Uitleg over het inlezen van de nieuwe WOZ-waarde
- Aanpassen van de streefhuren, streefhuurpercentages en eventueel inlezen van (maximale) huurprijsgrenzen
- Maken van de verschillende groepen waarop u uw interne beleid kunt toepassen;
- Werking en doorlopen van de nieuwe methodiek
Online live sessie 2) Prijswijzigingsmethode / Aftoppingen
U wilt graag meer uitleg over de prijswijzigingsmethode en de aftoppingen instellen op basis van uw prijsbeleid. Gedurende deze 3 uur komt aan de orde:
- Aanmaken van de verschillende rekenregels in AX2012 of Tobias 365
- Instellen van aftoppingen
- Voorbereiding op de navolgende online live sessie ‘Prijswijzigingsvoorstellen’ en de basis voor het aanmaken van de prijswijzigingsvoorstellen
Online live sessie 3) Prijswijzigingsvoorstellen
Op basis van hetgeen wat afgestemd is tijdens de online live sessie 1 en 2, kunt u de prijswijzigingsvoorstellen genereren en de uitkomsten daarvan beoordelen. Gedurende deze laatste sessie staan de volgende onderwerpen centraal:
- Het prijswijzigingsproces
- Maken van prijswijzigingsvoorstellen kunt maken in AX2012 of Tobias 365
- Aandachtpunten bij het prijswijzigingsvoorstel.
