Bouwkunde: “De taal van de aannemer spreken is belangrijk”
Heb jij dat ook wel eens? Dat je met een aannemer in gesprek bent en voelt dat er iets niet in de haak is? Of dat je simpelweg niet begrijpt waar de beste man het over heeft, terwijl je een beslissing moet nemen over een offerte of technische oplossing?
Hoe steekt de woning in elkaar?
Bianca Koster is gepokt en gemazeld wat betreft de corporatiesector. Ze werkt al ruim 27 jaar in diverse functies in de sector en geeft onder andere de opleiding Bouwkunde voor niet-bouwkundigen. “Een basiscursus over een onderwerp waar eigenlijk iedere corporatiemedewerker mee te maken heeft, maar waar kennis vaak ontbreekt”, ziet Bianca. “Een corporatie heeft als taak het verhuren van vastgoed. Dan is het handig om op basaal niveau te weten hoe een woning in elkaar zit. Ook welke bouwmethoden en -materialen er zijn, hoe installaties werken en hoe de regelgeving eruit ziet.”
Hoe belangrijk is het om de taal van de aannemer echt te begrijpen?
Een veelgestelde vraag inderdaad. Logisch ook, want we hebben veel vaktermen in de bouwkunde. Het is voor veel buurtbeheerders, verhuurmakelaars, woonconsulenten of medewerkers vastgoed vaak zoeken naar de balans tussen hoeveel ze moeten weten. En wat betekenen al die termen? Niet iedereen weet bijvoorbeeld de naam van de constructiebalk boven een opening in een muur om de belasting van het daarboven liggende muurwerk of vloer op te vangen. Dat heet een latei. Simpelweg de begrippen kennen uit de bouwkunde is vaak een belangrijke drijfveer.
Wat zie jij als grootste voordeel voor de technische kennis rondom bouwkunde?
Door meer kennis te hebben van bouwkunde word je niet met een kluitje in het riet gestuurd door een aannemer. Je wil goed beslagen ten ijs komen zodra je contact hebt met aannemers om zeker te weten dat afspraken duidelijk zijn. Wat is er concreet afgesproken? Waar zijn precies afspraken over gemaakt? Bovendien leidt meer kennis tot betere gesprekken op technisch vlak. Zegt een aannemer dat iets een krimpscheur is? Dan kun je daar met meer kennis over de materie zelf een beter oordeel over vellen. En je wilt ook weerwoord geven tegen een aannemer als die bepaalde technische oplossingen voorstelt in een offerte die misschien duurder uitvallen. Het helpt dan dat jij kunt wijzen op goedkopere alternatieven of de overbodigheid van zijn voorstellen.”
Welke actuele thema’s spelen er waarover mensen meer willen weten?
“Nu is het vooral vocht- en schimmelproblematiek. Dat speelt in steeds meer woningen en komt bij corporaties steeds vaker in beeld. Zeker omdat zij met een grote verduurzamingsslag te maken krijgen. Meer kennis over dit onderwerp leidt tot betere service van de corporatie richting klant. En tot meer zelfvertrouwen in gesprekken die gevoerd worden.”
Meer zelfvertrouwen is dus wel nodig?
“Ja, daar komt het wel op neer. Het is dan fijn om de basisbeginselen uitgelegd te krijgen en later nog eens te kunnen terugkijken in een naslagwerk. Als je meer weet, sta je steviger in je schoenen en doe je beter je werk. Daar profiteer je niet alleen zelf van, maar ook de corporatie en uiteindelijk de huurders. En dat is de groep waar we het voor doen.”
Zelf ook je bouwkennis vergroten?
Tijdens deze opleiding krijg je in korte tijd handvatten om de juiste beslissingen te maken. Je wordt bijgepraat over het bouwproces, de betrokken partijen en de relevante wet- en regelgeving. De basis om een nog betere gesprekspartner te zijn voor je technische collega’s. Bekijk het programma en de data.
