Onderhoud van begroting tot uitvoering

Operationeel onderhoud managen

Fijn zo’n onderhoudsbegroting! Wederom te snel opgesteld met halve en onduidelijke plannen. Garantie op een jaar chaos. Wanneer het gereed moet zijn en afgerekend is in ieder geval duidelijk: voor 31 december. Kunnen we het met de bestaande bezetting wel aan? Waar te beginnen? Wederom neem je je voor volgend jaar eerder met de voorbereiding te starten.

Dat het van de begroting tot de uitvoering efficiënt moet verlopen is wel duidelijk. In de opleiding Onderhoud van begroting tot uitvoering krijgt u het nodige aangereikt om het overzicht niet te verliezen, planmatig en efficiënt te werken. Welke kaders en beleid is er bij de corporatie voor het aanbesteden en uitvoeren van onderhoud. Welke risico’s liggen er op de loer?

Programma

  • Samenstellen van een onderhoudsbegroting
  • Van maatregelen naar werkplan en capaciteitsplanning 
  • Offerte aanvragen/aanbesteden 
  • Aanbestedingsbeleid bij corporaties 
  • Aanbestedingsvormen in relatie tot de markt 
  • Selectie van kandidaatinschrijvers 
  • Offerteaanvraag 
  • Vergelijken van offertes (spiegel en gunningsadvies maken)
  • Toetsen aan (eigen) kengetallen
  • Onderhandelen over de prijs 
  • Vaststellen van de opdracht en contractstukken 
  • Opdrachtverlening
  • Algemene voorwaarden (eigen of UAV)
  • Voorkomen van meerwerk
  • Keuren en oplevering
  • Projectbewaking 
  • Projectafronding en overdracht naar beheer

Leerresultaten

  • U kent de samenhang tussen onderhoudsplanningen en strategisch  voorraadbeheer (SVB).
  • U kunt planningen omzetten in uitvoeringsplannen.
  • U kunt de juiste aanbestedingsvorm kiezen.
  • U kunt inschrijvingen beoordelen en de meest passende kiezen.
  • U weet waar de winstmogelijkheden liggen in prijsonderhandelingen.
  • U kent de mogelijkheden van projectbewaking op uitvoering en financiën.
  • U kent het belang van de volledigheid van projectafdrachten naar  vastgoedbeheer.

Voor wie?

Medewerkers (vastgoed)beheer, opzichters onderhoud, technisch medewerkers, coördinatoren onderhoud, rayonopzichters, werkvoorbereiders, projectleiders, teamleiders, hoofden coördinatoren bedrijfsbureau, technisch medewerkers bedrijfsbureau, VvE beheerders. Het niveau is MBO / MBO+ niveau.

Data

  • 27 en 28 mei 2019, omgeving Amersfoortvoldoende plaatsen beschikbaar
  • 6 en 7 november 2019, omgeving Amersfoortvoldoende plaatsen beschikbaar
De leslocaties van Kjenning

Het merendeel van onze tijd zitten we bij u aan huis. Met maatwerkopleidingen, coaching, of adviestrajecten rond personeels- en organisatieontwikkeling. Maar u vindt ons ook op veel verschillende leslocaties met onze open opleidingen. Locaties waar u ook even tot rust kunt komen. En nieuwe inspiratie opdoet.

Kaart Nederland

Relevante blogs

“Onderhandelen met respect voor de ander”

Onderhandelen. We doen het de hele dag: thuis met de kinderen en de partner, met de verkoper van de nieuwe keuken of het bankstel, et cetera. En dus ook zakelijk. “Hoe meer handvatten je hebt, hoe beter je kunt onderhandelen. Vandaar deze training”, aldus Frodo Molema, coördinator dagelijks onderhou...

“Ik heb nu veel meer woon-technische kennis”

Medewerkers van de servicedesk van woonzorgorganisatie DrieGasthuizenGroep volgden de training Reparatieverzoeken en integrale veiligheid. Deelnemer Sheila Jochems: “Het is prettig om meer technische kennis te hebben om zo beter en sneller reparaties en verzoeken op de juiste manier uit te kunnen ze...

“We zijn geen concurrenten maar collega’s die bereid zijn te delen”

Frans Kern, general manager Onderhoud bij Woonbron, zit al 8 jaar in het platform Onderhoudsmanagers. Dat zegt wat over de toegevoegde waarde, aldus Kern. “Als ik er niets mee kon, was ik allang afgehaakt.”Waarom bent u überhaupt in dit platform gestapt?“Op uitnodiging ben ik een keertje aangehaakt....

“Wij vangen geen vliegen af van elkaar. Wij delen”

Ivo Hoppe geeft leiding aan de afdeling Planmatig Onderhoud bij Woonstichting De Key. Twee keer per jaar delen hij en een groep gelijkgestemden hun ervaringen in het Platform Planmatig Onderhoud. “Wij hebben dezelfde vraagstukken.”Gelijkgestemden?“Ja. We sturen allemaal een afdeling aan die zich bez...

“Je moet mensen de tools geven om goed te kunnen functioneren”

Medio 2016 werden bij Trivire de functies van opzichter Dagelijks Onderhoud en opzichter Planmatig Onderhoud samengevoegd tot opzichter Vastgoed. “Dat betekende dat de kennis vergroot moest worden”, aldus Marc Schipper, teamleider Dagelijks Onderhoud. Er volgde een ontwikkeltraject dat inmiddels suc...

Bløf zong ooit “alle liefs uit Londen”... maar de huidige berichten zijn geheel anders...

Bløf zong ooit “alle liefs uit Londen”... maar de huidige berichten zijn geheel anders. Van terroristische aanslagen, verkiezingsuitslagen, Brexit en de brand in de Londense Grenfell Tower waar vele slachtoffers te betreuren waren.Wat kan er in uw bezit gebeuren?Na de brand vraagt u zich wellicht oo...

Opdracht in regie aan de aannemer

Partijen bij een aannemingsovereenkomst spreken meestal een vaste prijs af maar soms ook een “richtprijs”. Als het om minder grote werken gaat of het ontwerp van de opdrachtgever nog niet voldoende is uitgewerkt. In een recent verschenen arrest van het Hof Amsterdam (ECLI:NL:GHAMS:2016:1418) kwam de...

Resultaat gericht onderhoud: Niet pingelen maar partneren!

In vastgoedonderhoud zou de corporatie zich niet bezig moeten houden met het afdingen op de prijs, maar juist hoe je de beheerprocessen optimaal organiseert. Door over de eigen organisatiegrenzen heen te organiseren ontstaan slimme processen, de beste onderhoudsscenario’s en, zeker niet onbelangrijk...

Moeten en willen: een duidelijk kader voor keuzen in onderhoud

Veel corporaties onderzoeken momenteel hoe zij, binnen de maatschappelijke opgave en de ruimte die de novelle wel en niet biedt, de prestaties van hun bezit kunnen verbeteren. Onder maatschappelijke prestaties vallen bijvoorbeeld betaalbaarheid, goede onderhoudskwaliteit, geschiktheid voor doelgroep...

Nieuwe koers op het gebied van private aanbestedingen voortgezet

In eerdere bijdragen berichtten wij u reeds over het belang van het in acht nemen van de algemene beginselen van het aanbestedingsrecht, ook voor private aanbesteders zoals woningcorporaties (zieeerder artikel). Een schending van de algemene beginselen van het aanbestedingsrecht (het gelijkheidsbegi...

Het dagboek van een projectleider

De bouwvergadering verloopt moeizaam... de liftinstallateur heeft bij het vernieuwen van de lift met de betonzaag de deuropeningen verruimd en heeft daarvoor 150 mm beton verwijderd van de liftschacht.Voordat er nu begonnen kan worden aan de volgende lift moeten constructieberekeningen bij de gemeen...

Wat betekent de Aanbestedingswet voor woningcorporaties?

De Aanbestedingswet en het Aanbestedingsbesluit, welke op 1 april 2013 in werking is getreden, heeft geen directe impact op corporaties. Toch biedt de Aanbestedingswet en het Aanbestedingsbesluit wel kansen voor corporaties om hun eigen aanbestedingsbeleid eens onder de loep te nemen.Wat verandert e...

Reductie onderhoudskosten

Misschien heeft de crisis ook goede kanten. Efficiënt en doelmatig onderhoud staat in ieder geval weer meer in de belangstelling en bezuinigen is inmiddels een heel normaal onderdeel van uw werk. Met de aankomende begrotingsrondes zal ongetwijfeld ook weer kritisch gekeken worden naar de onderhoudsk...

Delen: