Chroom 6 bij vastgoed

In het verleden zijn er veelvuldig verontreinigende en/of gevaarlijke bouwmaterialen gebruikt in bouwwerken en objecten. Het is van groot belang om de veiligheid te waarborgen, gezond te kunnen werken en milieuverontreiniging te voorkomen. Voorafgaand aan het slopen of bewerken van gebouwen en woningen is het daarom van belang om te weten of er sprake is van verontreinigde materialen en waar deze gelokaliseerd zijn.

Eén van deze gevaarlijke stoffen is chroom-6. Door sterke corrosie werende eigenschappen is chroom-6 onder andere toegevoegd aan grondverven en primers. Bij het slopen of bewerken van constructies kan daarom de stof chroom-6 vrijkomen.

Waar komt chroom-6 voor?

Met ingang van 2017 heeft de EU een verbod gelegd op het gebruiken en bewerken van oude verflagen waarin chroom-6 voorkomt. Toch komt er nog veel chroom-6 voor in woningen, zoals in gechromeerd metaal (zoals kranen, knoppen) en producten zoals in cement of om hout te beschermen tegen verwering.

Chroom-6 kan dus in veel verschillende producten zitten, zoals verf(lagen), hout, cement, leer of tatoeage-inkt. Ook is chroom-6 als bestanddeel van roestwerende verf gebruikt voor vastgoed zoals huizen en kantoren.

Risico’s en blootstelling

Wat doet chroom-6 nu precies? Wat zijn de risico’s voor de bewoners en de woningcorporatie? Hoe herken je de (mogelijke) aanwezigheid van chroom-6 en op welke wijze kunnen mensen blootgesteld worden aan chroom-6? Wanneer is er sprake van een hoog risico?

Veilig omgaan met chroom-6

Wanneer chroom-6 wordt aangetroffen, is het belangrijk te weten hoe dit veilig en verantwoord kan worden gesaneerd of gereinigd. In de training wordt stilgestaan bij de richtlijnen en werkwijzen om risico’s te beperken en werkzaamheden conform de geldende wet- en regelgeving uit te voeren.

Praktijksituaties bij woningcorporaties

Tijdens de training Chroom-6 bij vastgoed worden bovenstaande thema’s behandeld aan de hand van praktijksituaties zoals die nog veel voorkomen binnen de bestaande woningvoorraad van woningcorporaties. Je leert de problematiek herkennen, risico’s beoordelen en passende maatregelen bepalen binnen jouw rol en verantwoordelijkheden.

• Inleiding Chroom-6, toepassingen en eigenschappen
• Gezondheidsrisico’s
• Voorkomen van risico’s
• Herkennen van chroom-6
• Onderzoeksmethodes, inventarisaties en rapportages
• Wet en regelgeving rondom chroom-6
• Beleid en communicatie rondom chroom-6
• Persoonlijke beschermingsmiddelen
• Beheersindex en beheersmaatregelen
• Chroom-6 saneringstechnieken en reinigingstechnieken
• Eindcontrole en oplevering na sanering en reiniging
• Voorbereiding van uitvoering werkzaamheden rondom chroom-6
• Werkplan en Logboek
• Afvoer en verwerking van chroom-6

• Je kunt chroom-6 verdachte materialen herkennen in hun specifieke toepassing.
• Je herkent de veelvoorkomende locaties waar chroom-6 is toegepast.
• Je kent het belang van chroom-6 herkenning.
• Je kunt potentieel gevaarlijke situaties herkennen.
• Je weet wat je wel en niet mag doen als je chroom-6 tegenkomt.
• Je bent op de hoogte van de nieuwste wet en regelgeving rondom chroom-6.
• Je kent het belang van dossiervorming en welke documenten in het dossier horen.
• Je kent het belang van beleid en communicatie van de corporatie rondom chroom-6.
• Je weet hoe je kunt omgaan met chroom-6 welke door bewoners zelf is gebruikt.

De training Chroom 6 bij vastgoed is geschikt voor iedereen die in zijn werk rekening moet houden met en/of te maken kan krijgen met Chroom 6. Zoals projectleiders, adviseurs, projectmanagers en medewerkers vastgoedontwikkeling.