Opzichter Planmatig Onderhoud

Als opzichter planmatig onderhoud en onderhoudsprojecten komt er heel wat op je af. Huurders met de nodige vragen over planning, uitvoering en overlast. De aannemer die graag nú een antwoord wil hebben op de vraag hoe iets moet worden uitgevoerd. O ja, en dat dat meerkosten met zich meebrengt mag duidelijk zijn. Ben je weerbaar genoeg? Je collega’s snappen eigenlijk niet waar je zo druk mee bent. Hoe houd je al die ballen in de lucht?

Deze opleiding gaat niet alleen in op de benodigde technische kennis, maar ook hoe je als corporatie en als toezichthouder het planmatig onderhoud op een goede en efficiënte wijze organiseert.

• Geschiedenis van woningbouw en consequenties voor beheer en onderhoud
• Fases in voorbereiding en uitvoering
• Organisatie van technisch beheer en onderhoud
• Taken en bevoegdheden van de opzichter
• Herkennen en voorkomen van bouwfouten
• Arbo-wetgeving en V&G-plan
• Toezicht op de bouwplaats in de praktijk: veiligheid op de bouwplaats, arbo, VCA
• Asbest en asbestsanering
• Conditiemeting en inspecties
• Installaties, energiebeheer en energiebesparing
• Huurrecht: verplichtingen huurder en huurders bij onderhoudsprojecten
• Uitbesteding bij planmatig onderhoud
• Bouwregelgeving
• UAV 2012: uitvoering, projectadministratie, verslaglegging, financiën
• Aanbesteding en contractstukken
• Kosten en risico’s bij planmatig onderhoud

• Je kent de samenhang tussen bouwtechnieken uit het verleden en de problemen die deze opleveren bij verbeteringen van vandaag.
• Je weet je functie goed te positioneren in het technisch beheer.
• Je kunt in de uitvoering van onderhoudsprojecten tijdig bijsturen.
• Je kunt praktische problemen vertalen in memo’s en rapportages.
• Je kunt het gedrag van huurders en jezelf plaatsen in hun onderlinge samenhang.
• Je kunt met deskundigen over installaties, energiebesparing, klimaatbeheersing en asbest, op uitvoeringsniveau kennis delen.
• Je weet hoe je bewoners, collega’s en uitvoerende partijen mee kunt krijgen naar een positief resultaat.
• Je  kunt een goede afweging maken van de verschillende belangen bij planmatig onderhoud en renovatie.
• Je weet wat het belang is van arbo-eisen, veilig werken en daarmee ook van een V&G-plan.
• Je weet hoe je een bijdrage kunt leveren aan meerjarenplanning en kostenbeheersing.

Opzichters of aankomend opzichters die toezicht houden of gaan houden op de uitvoering van planmatig/projectmatig onderhoud. Medewerkers die betrokken zijn bij de voorbereiding en de organisatie van planmatig onderhoud. Het niveau is MBO+

Als voorkennis is het wenselijk dat je de training Techniek voor niet technici hebt gevolgd of op andere wijze voldoende kennis/ervaring m.b.t. techniek hebt opgedaan.