Goed VvE-beheer begint bij een goede splitsingsakte en een goed splitsingsreglement. Hierin wordt de basis gelegd voor het beheer van de VvE en een prettig woonklimaat binnen het complex.
In het splitsingsreglement staan onder andere de aandelen en breukdelen per appartementsrecht. Op de splitsingstekening zijn de grenzen tussen de gemeenschappelijke en privégedeelten aangegeven. Zo weet iedere eigenaar wat zijn of haar aandeel is in de gemeenschap.
Het belang van een goede splitsingsakte
De keuzes die bij de splitsing van een gebouw worden gemaakt, hebben langdurige gevolgen voor het beheer en de toekomstige bewoners. Als verkopende of beherende partij is het daarom belangrijk dat je betrokken bent bij de splitsing en weet waarop je moet letten.
Een splitsingsakte moet niet alleen juridisch kloppen, maar ook goed aansluiten op het gebruik en beheer van het gebouw. Je wilt kunnen beoordelen of de akte, het reglement en de tekening in de praktijk werkbaar zijn.
Nieuwe en bestaande complexen splitsen
De training Splitsen van gebouwen geeft je inzicht in het splitsen van nieuwe en bestaande complexen. Je leert hoe een splitsingsakte is opgebouwd, welke stappen nodig zijn om tot een splitsing te komen en welke rol de notaris en andere betrokken partijen hebben.
Ook ga je aan de slag met hoofd- en ondersplitsingen. Het wijzigen van bestaande akten is vaak lastig, maar wel mogelijk. Je ontdekt welke mogelijkheden er zijn en hoe je een wijziging kunt voorbereiden en begeleiden.
Werken met eigen splitsingsakten en tekeningen
In de training staat je eigen praktijk centraal. Bij voorkeur werk je met eigen splitsingsakten en reglementen, bijvoorbeeld met een splitsingsakte en splitsingstekening van een complex of met een set bouwtekeningen.
Zo leer je een splitsingsakte en tekening lezen en beoordelen en krijg je inzicht in de gevolgen die gemaakte keuzes kunnen hebben voor het toekomstige beheer en de bewoners.
Voor deelname aan de training is kennis van het appartementsrecht vereist.
