Conditiemeting in onroerend goed volgens NEN 2767

Woningen hebben onderhoud nodig. Niet alleen slijten de materialen, maar ook veranderen de eisen van je doelgroep en moet je blijven investeren om de verhuurbaarheid van je bezit op peil te houden.

Maar wanneer voer je welk onderhoud uit? Om dat goed te kunnen bepalen, breng je de staat van onderhoud in kaart met een conditiemeting. De resultaten vertaal je vervolgens naar een meerjarenonderhoudsplanning en onderhoudsbegroting. Zo bepaal je jaarlijks onderbouwd je onderhoudsprioriteiten. Er vinden in deze cyclus verschillende inspecties plaats. De conditiemeting speelt dan ook een belangrijke rol in de ontwikkeling van het onderhoud.

Werken met NEN 2767

De conditiemeting van gebouwen wordt uitgevoerd volgens de NEN 2767. Deze norm beschrijft een uniforme meet- en registreermethode om de technische staat van vastgoed te beoordelen. Het resultaat is een objectief oordeel over de conditie van bouwdelen en installaties, inclusief de kosten die nodig zijn om het onderhoudsniveau te herstellen of te behouden.

Tijdens deze training leer je praktisch werken met NEN 2767 en voer je met realistische casussen zelf een conditiemeting uit. Na afloop kun je de uitkomsten toepassen in je onderhoudsbegroting en meerjarenplanning.

Verdiep je verder in onderhoud en NEN-inspecties

Wil je leren hoe je op basis van de conditiemeting onderbouwde onderhoudsadviezen opstelt? Bekijk dan ook de opleiding Woning APK: Toepassing van de NEN8025.

• Conditiemeting in het vastgoedbeheer
• Norm NEN 2767
• Zespuntsschaal conditiescores
• Matrix resulterende conditiescores
• Gebrekenlijst volgens NEN 2767-2
• Niet-genoemde gebreken
• Elementen en gebrekenherkenning
• Inventarisatie elementen (in het veld/vanaf tekening) NEN 3699
• Aandachtspunten bij conditiemetingen
• Praktijksituatie/case
• Matrix risico’s/prioriteiten, analyse, conditiescore en financiële waarde
• Verouderingskromme
• Werkwijze bij verschillende gebouwen
• Conditiemeting en meerjarenonderhoudsbegroting

• Je kent de begrippen van conditiemeting in het vastgoedbeheer.
• Je kunt werken met NEN 2767.
• Je kunt een conditiemeting uitvoeren volgens NEN 2767.
• Je kunt objectief het kwaliteitsniveau bepalen van de belangrijkste gebouwdelen.
• Je bent je bewust van mogelijke kostenbesparingen door tijdig inzicht in de noodzaak van onderhoud.
• Je kunt de risico’s van uitstel van onderhoud inschatten.

Iedereen die in de praktijk betrokken is bij het vaststellen van onderhoudscondities en -maatregelen en medewerkers die objectief de staat van onderhoud willen vaststellen. Het niveau is MBO / MBO+.