Woning APK: Toepassing van de NEN8025

Het wordt er allemaal niet eenvoudiger op. Wat gisteren modern en vernieuwend was, is overmorgen verder ontwikkeld.

Het energieverbruik van installaties mag dan wel dalen, maar de installatie- en onderhoudskosten nemen toe. Voor (bouwkundige) medewerkers van corporaties zijn installaties vaak een lastig onderdeel. Ontwikkelingen zijn nauwelijks bij te benen. En juist deze medewerkers zijn de schakel tussen de huurder en de installateur tijdens het gebruik, maar ook bij onderhoud aan installaties.

Inspectie van installaties volgens NEN8025

Is het keuren van de technische installaties in woningen nu wel of niet verplicht? Hoe bepaal ik nu of een situatie gevaarlijk is? Wat zegt de norm over de wens van deze huurder? Ik doe het altijd zo, is dat ok?

Dat vormen van inspectie van de technische installaties in woningen wel noodzakelijk zijn, blijkt telkens weer uit de voorbeelden in het nieuws over ongevallen door ondeugdelijke installaties. Veel woningcorporaties hebben zichzelf inmiddels, vanuit de door hen gevoelde zorgplicht, verplicht tot het uitvoeren van deze APK volgens de NEN8025.

Van NTA8025 naar NEN8025

De NEN8025 is ontstaan uit de NTA8025. In deze nieuwe norm zijn ook nieuwe technieken als zonnepanelen, laadpalen, warmtepompen etc. opgenomen. Waar in de NTA ventilatie alleen werd gezien in de relevantie tot verbrandingsprocessen, is ventilatie in de NEN in de volle breedte onderwerp van inspectie.

Toepassing NEN8025 in de praktijk

In deze training leer je werken volgens de NEN 8025, de norm voor inspectie van technische installaties in woningen. Je ontdekt wat het Bouwbesluit zegt over mutaties aan installaties en hoe je de geldende normen toepast in bestaande bouw. Aan de hand van praktijkvoorbeelden leer je wat veilig, verantwoord en normconform onderhoud inhoudt en is er ruimte om je eigen casussen te bespreken.

Verdiep je verder in onderhoud en conditiemeting

Wil je leren hoe je de technische staat van gebouwen objectief kunt beoordelen als basis voor onderhoudsadviezen? Bekijk dan ook de opleiding Conditiemeting in onroerend goed volgens NEN 2767.

• De NEN8025 norm
• Basisopbouw en werking installaties
• Werking installaties
• Beveiligingsniveaus
• Meterkast
• Bouwbesluit, NEN 8025 en overige NEN normen, NPR praktijkrichtlijnen en NTA technische afspraken
• Eisen bij nieuwbouw en bestaande bouw
• Beleid bij mutatie en onderhoud
• Keuren van installaties

• Je bent je bewust van je verantwoordelijkheden als verhuurder van woningen met oude en beperkte installaties.
• Je herkent gevaarlijke situaties in de installaties van woningen.
• Je hebt voldoende kennis van wet- en regelgeving op het gebied van installaties.
• Je kent de voor het beheer, onderhoud en verbetering belangrijkste eisen uit de NEN8025.
• Je kunt met je installateur overleggen over het keuren van de installatie van woningen en mogelijke noodzakelijke verbeteringen.

Medewerkers die betrokken zijn bij keuren, inspecteren en beoordelen van technische installaties of inzicht willen in mogelijkheden om invulling te geven aan de zorgplicht voor veilige woningen.