Gebreken, huurprijsvermindering en schadevergoeding

Tijdens deze training duik je in de wet- en regelgeving rondom gebrekenregeling bij verhuur van woonruimte. Je gaat aan de slag met vragen zoals, wat is een gebrek? Wat is een kleine herstelling? Wanneer wordt de huur gekort? Wanneer moet schade worden vergoed? Wat moet de huurder zelf doen en betalen? Wanneer moet de huurder zijn inboedelverzekering aanspreken? Hoe werken de juridische procedures bij de Huurcommissie en de kantonrechter?

Integrale blik op gebrekenregeling bij verhuur

Naast het antwoord op deze vragen leer je meer over gebrekenregeling bij verhuur van woonruimte op integraal niveau. Met concrete en actuele voorbeelden zoals schimmel, hittestress of opkomend grondwater. Ook krijg je inzicht in de routes via de Huurcommissie en kantonrechter. Je bent op de hoogte van de rechten en plichten van huurder en verhuurder, zodat je situaties in de praktijk beter kunt inschatten en oplossen. Na afloop heb je een juridische basis en weet je hoe je dit praktisch kunt toepassen voor de sociale verhuur. Uiteraard is er volop ruimte voor vragen, praktijkcases en onderlinge uitwisseling.

Ben je specifiek op zoek naar hoe de klachtenprocedure bij woningcorporaties werkt? Kijk ook naar training Klachtrecht huurder: Klachten- en geschillencommissie bij woningcorporaties.

• Wat is een gebrek (en wat niet)?
  • Schimmelwoningen, hittestresswoningen, opkomend grondwater
• Herstelverplichting verhuurder
• Herstelverplichting huurder
  • Besluit kleine herstellingen
  • Servicekosten/onderhoudsdienst
• Tijdelijke huurprijsvermindering: wanneer (niet)?
  • Route 1: kantonrechter
  • Route 2: via Huurcommissie
    • Gebrekenboek
  • Route 3: partijen zijn het met elkaar eens
• Einde huurprijsvermindering: wanneer (niet)?
• Vergoeding van (gevolg)schade
  • Inboedelverzekering
  • Schades door aannemer/personeel
• Casuïstiek: eigen inbreng en actuele praktijkvoorbeelden

• Je bent volledig op de hoogte van de wet- en regelgeving over:
  • Gebreken en Gebrekenboek Huurcommissie;
  • Huurprijsvermindering;
  • Schadevergoeding;
  • Kleine herstellingen en onderhoudsdiensten.
• Je kent de verschillende juridische procedures bij de Huurcommissie en de kantonrechter.
• Je kunt de rechtspositie van de (ver)huurder bepalen en daardoor:
  • Bepalen wie waarvoor (niet) verantwoordelijk is;
  • Een gerichte oplossing voor een probleem voorstellen;
  • De uitkomst van een juridische procedure inschatten.
• Je kunt de opgedane kennis meteen toepassen in je eigen dagelijkse praktijk.

De training Gebreken, huurprijsvermindering en schadevergoeding bij woonruimte is geschikt voor iedereen die betrokken is bij het verhuurproces en (meer) wil leren over de rechten van de huurder en de verplichtingen van de verhuurder. Of je nu net begint of al jaren meedraait: deze training is voor iedereen die meer wil weten.

Bij uitstek voor personeel van woningcorporaties (en andere verhuurders), zoals sociaal en technisch woonconsulenten, technisch beheerders, klantcontactmedewerkers, (beginnende) juristen en klachtfunctionarissen. Er is geen specifieke voorkennis vereist.

Ben je specifiek op zoek naar hoe de klachtprocedure bij woningcorporaties werkt? Kijk dan of de training Klachtrecht huurder: Klachten- en geschillencommissie bij woningcorporaties beter bij je leerdoelen past.