Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen

Per 2024 is de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen van kracht. Deze wet beoogt de kwaliteit van een gebouw en het bouwproces te verbeteren. Met de wet is een privaat toezichtstelsel geïntroduceerd en is de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer verruimd.

Vooralsnog geldt de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen alleen voor relatief éénvoudige bouwwerken zoals ééngezinswoningen. Complexe bouwprojecten worden pas later aan de wet onderworpen. Wat betekent dit nieuwe stelsel nu voor de dagelijkse praktijk bij corporaties?

Kwaliteitsborger
Op de bouwplaats kan men zich opmaken voor de komst van de private kwaliteitsborger. De kwaliteitsborger zal onder andere bouwplannen gaan beoordelen en de veiligheid en kwaliteit van uitgevoerde constructiewerkzaamheden monitoren.

Versterking positie opdrachtgever
Eén van de meest zichtbare gevolgen voor opdrachtgevers is de intrede van het opleverdossier. In dit dossier verklaart de aannemer onder meer dat het gebouwde volgens geldende bouwregelgeving is gebouwd en opgeleverd. Verder is regelgeving rondom ‘’verborgen gebreken’’ in de zin van een aannemingsovereenkomst gewijzigd.

Wat betekent de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen voor corporaties?
Met de Wet kwaliteitsborging is een nieuw stelsel in de bouw ontstaan. Partijen hebben meer verantwoordelijkheden en de gemeente doet een stap terug. Wat betekent dit stelsel nu voor de dagelijkse praktijk bij corporaties?

Na deze training bent u goed op de hoogte van het nieuwe stelsel, de nieuwe rollen en verantwoordelijkheden van de betrokken partijen, de corporatie als opdrachtgever, de aannemer, de gemeente en de kwaliteitsborger. U bent na de training up to date rondom de wet en de wijzigingen voor u als opdrachtgever.

Programma

• Inleiding / algemene uitgangspunten Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen
• Stelsel Kwaliteitsborging voor het Bouwen
• Betrokken partijen: gemeente, autoriteit, instrumentaanbieder en kwaliteitsborgers
• Rol bevoegd gezag
• Juridisch kader aansprakelijkheid in de bouw
• Wijzigingen BW (bv. aansprakelijkheid na oplevering)
• Gevolgen nieuwe regelgeving voor corporaties

• U kent de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen.
• U bent op de hoogte van de impact van de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen op uw rol en verantwoordelijkheden.
• U kent het proces van aanvraag tot ingebruikname.
• U bent op de hoogte van rollen en verantwoordelijkheden van betrokken partijen.
• U kent de eisen aan en positie van de kwaliteitsborger.

Deze training is voor bestuurders, directeuren onderhoud / vastgoed, projectleiders en andere medewerkers die binnen de corporatie betrokken zijn bij renovaties, (groot)onderhoudsprojecten en nieuwbouw.