Inhoud
Het woningwaarderingsstelsel wordt jaarlijks “up-to-date” gehouden. Hetzelfde geldt voor de tabellen waaruit u de maximale huurprijsgrens kunt aflezen bij een bepaald aantal WWS-punten. Per 1 januari 2021 én per 1 juli 2021 wijzigden diverse kengetalen en tabellen waarmee u moet rekenen. En in de afgelopen jaren zijn onderdelen van het WWS vernieuwd of aangevuld, vooral m.b.t. de WOZ-waarde en de energieprestatie. Per 1 oktober 2016 zijn punten voor renovatie, extra punten voor kleine woningen in de regio Amsterdam en Utrecht, en een verbeterde berekening van de puntentoeslag voor zorgwoningen ingevoerd.
Kortom, bij woningwaardering komt meer kijken dan alleen de oppervlakte vaststellen...
In deze training passeren alle ins en outs van het WoningWaarderingsStelsel, en daaruit voortvloeiende prijsvorming, de revue. Uw praktijkvoorbeelden gebruiken we als oefenmateriaal voor het toekennen van punten conform de methode van de huurcommissie. Daarnaast komen de gevolgen voor de huurprijs van ZAV en woningverbetering aan de orde. En nieuwbouw: hoe kent u daaraan punten toe zolang u geen normale gemeentelijke WOZ-beschikking heeft?
Programma
- Wettelijk kader van het WWS
- Toetsing van kwaliteit & huurprijs
- Puntentelling Zelfstandige woningen
- Actuele aandachtspunten:
- Invloed Warmtewet
- Energielabel / Energieindex / Primair fossiel energiegebruik
- Energieprestatievergoeding
- de WOZ in het WWS
- WOZ Drempelbedrag
- WOZ / Kleine woningen / Regio Amsterdam en/of Utrecht
- WOZ Nieuwbouwwoningen
- WOZ Transformatie / Hoogniveau renovatie
- Punten bij renovatie
- Zorgwoningen
- Interpretatieverschillen / weetjes
- Procedures bij de huurcommissie
