Conditiemeting in onroerend goed volgens NEN 2767

Welk onderhoud voert u wanneer uit?

Woningen hebben onderhoud nodig. Niet alleen slijten de materialen, maar ook veranderen de eisen van uw doelgroep en moet u blijven investeren om de verhuurbaarheid van uw bezit op peil te houden.

Maar wanneer moet u welk onderhoud uitvoeren? Om dat te bepalen kunt u de algehele staat van onderhoud vaststellen met een conditiemeting. De status wordt vervolgens vertaald naar de meerjarenonderhoudsplanning en de onderhoudsbegroting. Daarmee kunt u de prioriteiten voor het onderhoud jaarlijks bepalen. Er vinden in deze cyclus verschillende inspecties plaats. De conditiemeting speelt dan ook een belangrijke rol in de ontwikkeling van het onderhoud.

De conditiemeting van gebouwen wordt volgens NEN 2767 uitgevoerd. Deze vastgelegde meet- en registreermethode geeft een persoonsonafhankelijk oordeel over de staat van het vastgoed en de daarmee gemoeide kosten. Tijdens deze training leert u werken met NEN 2767 en voert u met praktijkcasussen zelf een conditiemeting uit. Na afloop van de training kunt u in uw begroting en planning onderbouwde keuzes maken in het onderhoud.

Programma

  • Conditiemeting in het vastgoedbeheer
  • Norm NEN 2767
  • Zespuntsschaal conditiescores
  • Matrix resulterende conditiescores
  • Gebrekenlijst volgens NEN 2767-2
  • Niet-genoemde gebreken
  • Elementen en gebrekenherkenning
  • Inventarisatie elementen (in het veld/vanaf tekening) NEN 3699
  • Aandachtspunten bij conditiemetingen
  • Praktijksituatie/case
  • Matrix risico’s/prioriteiten, analyse, conditiescore en financiële waarde
  • Verouderingskromme
  • Werkwijze bij verschillende gebouwen
  • Conditiemeting en meerjarenonderhoudsbegroting

Leerresultaten

  • U kent de begrippen van conditiemeting in het vastgoedbeheer.
  • U kunt werken met NEN 2767.
  • U kunt een conditiemeting uitvoeren volgens NEN 2767.
  • U kunt objectief het kwaliteitsniveau bepalen van de belangrijkste gebouwdelen.
  • U bent zich bewust van mogelijke kostenbesparingen door tijdig inzicht in de noodzaak van onderhoud.
  • U kunt de risico’s van uitstel van onderhoud inschatten.

Voor wie?

Iedereen die in de praktijk betrokken is bij het vaststellen van onderhoudscondities en -maatregelen en medewerkers die objectief de staat van onderhoud willen vaststellen. Het niveau is MBO / MBO+ niveau.

Data

  • 14 februari 2019, omgeving Amersfoortvoldoende plaatsen beschikbaar
  • 3 september 2019, omgeving Amersfoortvoldoende plaatsen beschikbaar
De leslocaties van Kjenning

Het merendeel van onze tijd zitten we bij u aan huis. Met maatwerkopleidingen, coaching, of adviestrajecten rond personeels- en organisatieontwikkeling. Maar u vindt ons ook op veel verschillende leslocaties met onze open opleidingen. Locaties waar u ook even tot rust kunt komen. En nieuwe inspiratie opdoet.

Kaart Nederland

Relevante blogs

De Woning APK van NTA8025 naar NEN8025

Op de weg heeft de APK keuring gezorgd voor een verbetering van de veiligheid. Boven de woningmarkt dreigt al jaren dat er ook zo’n APK voor woningen verplicht gaat worden. Tot op heden is het zover niet gekomen. Heel cynisch gesteld, lijkt het wachten op een groot incident, te wijten aan onveilige...

Komt de verplichte Woning APK met de NEN 8025?

Al tientallen jaren wordt, analoog aan de verplichte keuring van auto’s, gesproken over een algemene periodieke keuring voor woningen. Voor de veiligheid van woninginstallaties werd in 2005 door een groep stakeholders de Nederlandse Technische Afspraak (NTA) 8025 ontwikkeld en geïntroduceerd als ‘Wo...

“Je moet mensen de tools geven om goed te kunnen functioneren”

Medio 2016 werden bij Trivire de functies van opzichter Dagelijks Onderhoud en opzichter Planmatig Onderhoud samengevoegd tot opzichter Vastgoed. “Dat betekende dat de kennis vergroot moest worden”, aldus Marc Schipper, teamleider Dagelijks Onderhoud. Er volgde een ontwikkeltraject dat inmiddels suc...

Bløf zong ooit “alle liefs uit Londen”... maar de huidige berichten zijn geheel anders...

Bløf zong ooit “alle liefs uit Londen”... maar de huidige berichten zijn geheel anders. Van terroristische aanslagen, verkiezingsuitslagen, Brexit en de brand in de Londense Grenfell Tower waar vele slachtoffers te betreuren waren.Wat kan er in uw bezit gebeuren?Na de brand vraagt u zich wellicht oo...

Schimmel in woningen wordt corporaties verweten

Nu de zomer voorbij is en de koude periode weer voor de deur staat neemt ook het aantal klachten over vochtige schimmelwoningen weer toe. De problematiek rondom schimmel in woningen is ook in Den Haag aangezwengeld. De verwijtende vinger wijst naar de corporaties, maar is dat wel terecht?Ontstaan va...

Moeten en willen: een duidelijk kader voor keuzen in onderhoud

Veel corporaties onderzoeken momenteel hoe zij, binnen de maatschappelijke opgave en de ruimte die de novelle wel en niet biedt, de prestaties van hun bezit kunnen verbeteren. Onder maatschappelijke prestaties vallen bijvoorbeeld betaalbaarheid, goede onderhoudskwaliteit, geschiktheid voor doelgroep...

APK voor woningen: verantwoordelijk zijn of voelen?

Om prettig te kunnen wonen zijn in woningen veel verschillende installaties aangebracht. De een is belangrijker dan de andere. Sommige veroorzaken bij disfunctioneren zelfs een gevaarlijke situatie."Installaties worden ingewikkelder, slimmer maar ook steeds meer van elkaar afhankelijk. Maar door fin...

Reductie onderhoudskosten

Misschien heeft de crisis ook goede kanten. Efficiënt en doelmatig onderhoud staat in ieder geval weer meer in de belangstelling en bezuinigen is inmiddels een heel normaal onderdeel van uw werk. Met de aankomende begrotingsrondes zal ongetwijfeld ook weer kritisch gekeken worden naar de onderhoudsk...

Delen: