Het woningwaarderingsstelsel wordt jaarlijks “up-to-date” gehouden. Per 1 juli 2018 wijzigen diverse kengetallen waarmee u moet rekenen.
Per 1 oktober 2016 zijn punten voor renovatie, extra punten voor kleine woningen in de regio Amsterdam en Utrecht, en een verbeterde berekening van de puntentoeslag voor zorgwoningen ingevoerd.
Bij woningwaardering komt meer kijken dan alleen de oppervlakte vaststellen. Zo spelen het uitrustingsniveau en de energiezuinigheid van de woning ook een rol. Sinds 1 oktober 2015 leidt de WOZ-waarde van een woning tot WWS-punten. Tegelijk vervielen de aspecten ‘Woonvorm’, ‘Woonomgeving’, ‘Hinderlijke situaties’ en ‘Schaarstegebieden’. Wat toen nog een ‘serviceflat’ werd genoemd, heet nu een ‘zorgwoning’ , zij het met een iets gewijzigde definitie. Voor zo’n zorgwoning geldt 35% toeslag op het aantal waarderingspunten.
In deze training passeren alle ins en outs van het WoningWaarderingsStelsel de revue. In de eerste plaats al het nieuws rondom de wijzigingen. Uw praktijkvoorbeelden gebruiken we als oefenmateriaal voor het toekennen van punten conform de methode van de huurcommissie. Daarnaast komen de gevolgen voor de huurprijs van ZAV en woningverbetering aan de orde. En nieuwbouw: hoe ken je daaraan punten toe zolang je geen energie-index of WOZ-waarde hebt?
Programma
- Wettelijk kader van het WWS
- Toetsing van kwaliteit & huurprijs
- Puntentelling Zelfstandige woningen
- Actuele aandachtspunten:
- Invloed Warmtewet
- Energielabel / Energieindex
- Energieprestatievergoeding
- de WOZ in het WWS
- WOZ Drempelbedrag
- WOZ / Kleine woningen / Regio Amsterdam en/of Utrecht
- WOZ Nieuwbouwwoningen
- WOZ Transformatie / Hoogniveau renovatie
- Punten bij renovatie
- Zorgwoningen
- Interpretatieverschillen / weetjes
- Procedures bij de huurcommissie
