Inhoud
Het bestaansrecht van corporaties is het verhuren van woningen. Hoe zorgt u dat deze woningen van voldoende kwaliteit zijn? Hoe zorgt u dat u het beheer en onderhoud van vastgoed onder controle heeft? Weten u wat u moet doen om de woningkwaliteit ook op termijn op orde te hebben? Hoe houdt u het beheer en onderhoud betaalbaar? Hoe werkt u samen met externe partijen die (onderhouds)werk aannemen of adviseren? Kan uw organisatie het beheer en onderhoud aan u overlaten?
In de Leergang Vastgoedbeheer gaat u met uw collega’s op zoek naar manieren om vastgoed te beheren en te onderhouden. U ervaart dat elke corporatie anders aankijkt tegen de opgave van beheer en onderhoud en keuzes maakt hoe dit beheer en onderhoud te organiseren. En u krijgt zicht op de wettelijke kaders waar u rekening mee moeten houden bij het beheer van vastgoed.
Klassiek en modern onderhoudbeheer
In de Leergang Vastgoedbeheer kijken we naar de klassieke opgave van vastgoedbeheer en naar nieuwe en moderne beheermethoden. Hoe kunt u onderhoud plannen en uitvoeren. Hoe kunt u regie houden? Hoe zorgt u dat voor een woningvoorraad die past bij de wensen van uw huurders? Hoe kunt u de woningvoorraad aanpassen op de vraag? Hoe kunt u maatregelen treffen waar u op termijn geen spijt van krijgt? Hoe houdt u onderhoud betaalbaar en energiezuinig?
U ontdekt hoe vastgoedbeheer kan maar ook welk beheer uw organisatie het beste past. U gaat aan de slag met portefeuillemanagement, onderhoudsbeleid, onderhoudsprocessen, meerjarenonderhoudsbegroting en realiseren van de onderhoudsbegroting en de investeringsbegroting.
Uw organisatietalent, technische kennis en wijze van vastgoedbeheer wordt uitgebreid en toepasbaar op de praktijk. U leert om anders te kijken naar de opgave die uw organisatie heeft in het beheer en onderhoud van woningen.
De leergang Vastgoedbeheer is daarmee uitermate geschikt voor zowel beginners in het vastgoedvak als voor al meer ervaren toezichthouders, werkvoorbereiders, uitvoerders, medewerkers (planmatig en/of dagelijks) onderhoud en projectleiders.
Aanpak
Start met intake
De leergang start met een intake. In deze intake bespreken we de leergang maar ook uw praktijkervaring en uw leerwensen.
Tussen de lesdagen
U vormt intervisiegroepen, waarmee u samen huiswerkopdrachten maakt en kennis uitwisselt. Zo zorgt u ervoor dat u leert van de dagelijkse praktijk van uw collega’s en direct de vertaling maakt van het geleerde naar uw eigen werksituatie.
Examinering en eindopdracht
U rondt de leergang af door het maken van een schriftelijk examen over Vastgoedbeheer. Daarnaast maakt u als eindopdracht een Vastgoedplan voor (een aantal) complexen van uw organisatie. Uw plan presenteert u aan het einde van de leergang. Bij voldoende beoordeling van beide onderdelen ontvangt u het diploma “Leergang Vastgoedbeheer”.
Tijdsbesteding
Naast lesdagen dient u rekening te houden met een tijdsbesteding van ca. 30-50 uur voor uw voorbereidingen en het maken van opdrachten.
Programma
Start met intake
Tijdens de intake worden de leergang, uw praktijkervaring en uw leerwensen besproken. Na de intake gaat u alvast op zoek naar een aantal verbeterpunten in het Vastgoedproces bij uw organisatie.
Dag 1) Introductie vastgoed
- Kennismaken en introductie vastgoed
- Opgave van de sector & nationale prestatieafspraken
- Woningbehoefteonderzoeken
- Portefeuillemanagement
- Assetmanagement
- Onderhoudsbeleid (relevant beleid zoals ZAV, asbest en inkoop)
- Jaarrekening/begroting
Dag 2) Organisatie van vastgoed
- Processen (planmatig onderhoud, nieuwbouw, contract onderhoud en niet planmatig onderhoud)
- Meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en Meerjareninvesteringsbegroting (MJIB)
- Conditiemeting in onroerend goed
- Beheersen en bewaken van onderhoudskosten
- Basis en referentie kwaliteit
- Maatregelen afstemmen met complexstrategie (bijv. sloop/renovatie)
- Relatie met dagelijks onderhoud en contractonderhoud
- Planning onderhoudsbegroting
Dag 3) Onderhoud van begroting tot uitvoering: Realiseren van de begroting
- Realiseren van de begroting
- Inkoop en aanbestedingsbeleid
- Uitzetten aanbestedingen
- Beoordelen offertes
- Opdracht
Dag 4) Resultaat gericht onderhoud & contactonderhoud
- Professioneel opdrachtgeverschap
- Service level agreement (SLA) en afspraken bij contractonderhoud
- Kritieke Prestatie-Indicatoren (KPI) en KPI sturing
Dag 5) Verduurzamen van woningen
- Opgave vanuit Nationale Prestatieafspraken (NPA) realiseren
- Versnellingskansen
- Verschillen in aanpak t.o.v. planmatig onderhoud
- Opbouw van de stichtingskosten
- Proces toetsen aan beleidskaders (investeringsstatuut – governance)
Dag 6) Processen renovatie en onderhoud: Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving
- Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving
- Wet natuurbescherming
- Toezicht op uitvoering van werken en directievoeren
Dag 7) Schriftelijk examen
- Schriftelijk examen over Vastgoedbeheer (1 dagdeel)
Diplomering
Bij voldoende beoordeling van uw examen en uw examenopdracht ontvangt u het diploma “Leergang Vastgoedbeheer”.
Op de dag van diplomering presenteert u uw examenopdracht aan uw medecursisten en gasten. Na afloop van de presentaties en de diplomering is er een netwerkborrel om de leergang samen feestelijk af te sluiten.
